VILLEURBANNE - Appartement T2 de 45.50m² en rez-de-jardin
Prix 757 €
Description de l'offre
L’agence Porta Nuova propose prochainement à la location ce très bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020) éligible au dispositif PINEL, soumise à conditions de ressources. D’une superficie de 45,5 m², ce logement se compose d’un séjour lumineux avec carrelage au sol, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² et son jardin privatif. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial. L’appartement comprend également une chambre donnant sur le jardinet exposé plein Est, ainsi qu’une salle de bains. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à mi-chemin entre la place Grandclément et la gare de Villeurbanne, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services (moins de 300 mètres). Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.20 €/m² ; Loyer de référence majoré : 17 €/m². DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 126kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530€ à 770€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe C. Loyer mensuel charges comprises : 757 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 702 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 55 €/mois comprenant la part locative des charges de copropriété. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est appelée en sus chaque année ; Dépôt de garantie : 702 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 591.50 € (soit 13 €/m²) dont 136.50 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 757 € |
| Référence | LAP10000012 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69100 |
| Surface habitable (m²) | 45,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Meublé | NON |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | Autre, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2020 |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer CC* / mois | 757 € |
| Honoraires TTC charge locataire | 591,50 € |
| Dont état des lieux | 136,50 € |
| Dépôt de garantie TTC | 702 € |
| Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) | 55 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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