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SAINTE FOY LES LYON - Location non meublée - Appartement T4 rénové avec garage et vue exceptionnelle

Prix 2 400 €

Description de l'offre

RARE - Votre agence Porta Nuova vous propose à la location ce magnifique appartement de 141 m² situé au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing, avec gardien. Cet appartement vous charmera par sa rénovation de qualité, élégante, et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour s’ouvrant sur un large balcon côté Est, une cuisine indépendante équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et donnant sur un balcon filant orienté à l’Ouest. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placards, 2 chambres donnant sur le balcon à l’Ouest, un bureau/chambre d’appoint entièrement aménagé donnant sur le balcon à l’Ouest, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et douche à l’italienne, une salle d’eau, deux toilettes séparées. Climatisation dans le séjour, la salle à manger et une chambre. Chauffage collectif par radiateur. Un garage, une cave et une loggia complètent ce bien. DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 132 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530 € à 2 140 € (année de référence 2021.2022.2023). Emission gaz à effet de serre classe C. Loyer mensuel hors charges : 2 000 €/mois ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 400 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe d'enlèvement appelée en sus chaque année. ; Dépôt de garantie : 2 000 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 840.13 € (soit 13 €/m²) dont 424.83 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

BEN ALI Laura 0786893140 laura@portanuova.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 2 400 €
Référence L740003930
Type de bien Appartement
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 141,61 m²
Surface loi Boutin (m²) 141,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Exceptionnelle
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Label Value
Loyer CC* / mois 2 400 €
Honoraires TTC charge locataire 1 840,93 €
Dont état des lieux 424,83 €
Dépôt de garantie TTC 2 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 400 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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