CROIX PAQUET T3 65
Prix 830 €







Description de l'offre
Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location, en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon - secteur Croix Paquet, à proximité immédiate des commodités, commerces, et du métro, au sein d'une très belle copropriété de 1948, au 2 -ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour exposé ouest, d'une petite salle d'eau avec toilettes, et d'un coin nuit avec deux chambres. Cet appartement lumineux, avec une vue dégagée sur les toits et le charme de l'ancien (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond) offre un cadre de vie agréable, au calme, aucun vis-à-vis. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Ravalement de la façade en cours. Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence (12/2024) : 12,3 €/m². Loyer de référence majoré : 14,8 €/m². DPE classe énergie E, consommation en énergie primaire 129kW/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 € à 2040 € (année de référence 2022). Emission de gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel hors charges 800.00 €/mois. Provisions pour charges avec régularistaion annuelle 30.00 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur. Dépôt de garantie 800€. Frais d'agence à charge du locataire : 843,05 € (soit 13€/m²) dont 194,55 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).

Description du bien
Label | Value |
---|---|
Prix du bien | 830 € |
Référence | L760003918 |
Type de bien | Appartement |
Code postal | 69001 |
Surface habitable (m²) | 64,85 m² |
Surface loi Boutin (m²) | 64,85 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Meublé | NON |
Etage | 2 |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Balcon | NON |
Terrasse | NON |
Cave | NON |
Année de construction | 1948 |
Label | Value |
---|---|
Loyer CC* / mois | 830 € |
Honoraires TTC charge locataire | 843,05 € |
Zone soumise à encadrement des loyers | OUI |
Loyer de base | 800 € |
Loyer de référence majoré | 959 € |
Dont état des lieux | 194,55 € |
Dépôt de garantie TTC | 800 € |
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) | 30 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 040 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|