< Retour

CROIX PAQUET T3 65

Prix 830 €

Description de l'offre

Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location, en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon - secteur Croix Paquet, à proximité immédiate des commodités, commerces, et du métro, au sein d'une très belle copropriété de 1948, au 2 -ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour exposé ouest, d'une petite salle d'eau avec toilettes, et d'un coin nuit avec deux chambres. Cet appartement lumineux, avec une vue dégagée sur les toits et le charme de l'ancien (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond) offre un cadre de vie agréable, au calme, aucun vis-à-vis. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Ravalement de la façade en cours. Bien soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence (12/2024) : 12,3 €/m². Loyer de référence majoré : 14,8 €/m². DPE classe énergie E, consommation en énergie primaire 129kW/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 € à 2040 € (année de référence 2022). Emission de gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel hors charges 800.00 €/mois. Provisions pour charges avec régularistaion annuelle 30.00 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur. Dépôt de garantie 800€. Frais d'agence à charge du locataire : 843,05 € (soit 13€/m²) dont 194,55 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).

Coordonnées du négociateur

ANSOUD Dorothée 0670742923 dorothee.ansoud@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 830 €
Référence L760003918
Type de bien Appartement
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 64,85 m²
Surface loi Boutin (m²) 64,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1948
Label Value
Loyer CC* / mois 830 €
Honoraires TTC charge locataire 843,05 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 800 €
Loyer de référence majoré 959 €
Dont état des lieux 194,55 €
Dépôt de garantie TTC 800 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 040 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

La ville de Lyon