Lyon 7 - La Guillotière - bel appartement 3 pièces à rénover 74 m²
Prix 245 000 €
Description de l'offre
Lyon 7ème, en plein cœur du quartier de la Guillotière, à deux pas du métro, dans un immeuble de standing des années 50, appartement traversant Est Ouest à rénover de 3 pièces d’une superficie de 74 m². Situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur, l’appartement comprend une grande entrée avec placard, un double séjour de près de 35 m² ouvert sur un balcon filant exposé à l’Ouest et donnant sur la place Gabriel Péri, cuisine indépendante et chambre exposées à l’Est et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur une cour arborée au calme, salle de bains et toilettes séparées. Possibilité d'aménager aisément une seconde chambre. Cave en sous-sol. Chauffage collectif par radiateur. Classe Energie : D. Charges annuelles de copropriété 2 100 € (comprenant eau froide et chauffage). Immeuble composé de 68 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 245 000 € |
| Référence | V10003894 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69007 |
| Surface habitable (m²) | 74,35 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 74,35 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée, arborée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.40 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1955 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 1 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 100 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 245 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 231 132 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Charges | 175 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 144 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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