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Lyon 3ème - Proximité place ronde - Quartier Montchat - Appartement avec balcon de 4 pièces de 87 m² environ

Prix 280 800

Description de l'offre

Idéalement situé tout proche de Lyon 3ème, sur Villeurbanne, à deux pas du quartier prisé de Montchat, cet appartement spacieux de 86.54m², situé au 5ème étage d'une copropriété construite en 2002. Il se compose  d'une entrée comprenant un placard, une pièce de  vie de 37 m² avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 7 m² avec une exposition plein ouest. Le coin nuit est composé de 3 chambres donnant sur cour intérieure exposée à l’Est, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles de copropriété : 2 027 € (incluant l’eau froide et le contrat d’entretien de la chaudière). Proximité des commerces et des transports en commun : Bus C3, C11, C26, tramway T3 (qui mène à la Part Dieu en moins de 10 minutes). Classe Énergie : C. Prix de vente : 280 800 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur pour un montant de 10 800€ TTC). Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

ANSOUD Dorothée 0670742923 dorothee.ansoud@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 280 800 €
Référence V780003868
Type de bien Appartement
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 86,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2000
Quartier Montchat
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 2 027 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 1 027 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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