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Lyon 3ème, Part Dieu, appartement de 5 pièces 137 m² à rénover

Prix 445 000

Description de l'offre

Lyon 3ème, idéalement situé à proximité de la gare de la Part Dieu, dans un bel immeuble des années 60, appartement de type 5 à rénover d’une superficie de 137,30 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il forme la réunion de 2 appartements, l’un T2 et l’autre T3 qui peuvent être facilement détachés (présence de 2 portes palières et des compteurs séparés). Il est actuellement pensé comme un appartement familial comprenant une entrée, séjour, 4 chambres, buanderie, 2 salles d’eau et 2 toilettes séparés. Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage. L’appartement offre un beau potentiel et peut être amélioré et optimisé au niveau de son agencement. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 35. Charges annuelles : 3 290 € comprenant le chauffage collectif (par radiateur). Classe energie: D. Prix de vente : 445 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 445 000 €
Référence V10003850
Type de bien Appartement
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 137,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Cave OUI
Année de construction 1960
Quartier La Part-Dieu
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 3 290 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Charges 274 €
Taxe foncière annuelle 1 674 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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