Charbonnières Lès Bains Maison à rénover dans écrin de verdure
Prix 450 000 €
Description de l'offre
À charbonnières-lès-bains dans un écrin de verdure, idéalement située, petite maison entièrement à rénover, sur un grand terrain (en longueur) de 1760 m², située dans une zone naturelle non constructible. Cet ensemble est totalement atypique et charmant. La maison construite en 1963 comprend deux niveaux de 78 m² environ chacun. Le niveau supérieur, formant la partie habitable, s’ouvre sur un balcon filant exposé Sud et Est, avec une belle vue dégagée sur la végétation luxuriante. Il comprend un séjour salle à manger d’angle s’ouvrant sur un balcon plein Est, une cuisine indépendante donnant également sur le balcon à l’Est, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable et comprend d’ores et déjà une chambre avec une salle de bains plus une chaufferie buanderie, cave et un garage. Classe énergie: G. L’audit énergétique réglementaire peut être transmis sur demande. Travaux de rénovation importants à prévoir. Prix de vente : 450 000 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente. Les frais d’agence sont de 20 000 € TTC soit un net vendeur de 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 450 000 € |
| Référence | V10003826 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69260 |
| Surface habitable (m²) | 101,80 m² |
| surface terrain | 1 760 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,62 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1962 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 450 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 430 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4.65 % |
| Taxe foncière annuelle | 829 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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