Lyon 5ème, appartement traversant 5 pièces de 110 m² - 2 terrasses - garage double
Prix 420 000 €
Description de l'offre
Les adresses Confidentielles vous propose, en exclusivité, un appartement de 5 pièces d'une superficie de 110,19 m² au 3ème et avant dernier étage, avec 2 terrasses, situé à Lyon 5ème dans une copropriété de standing de 2002. L’appartement, bénéficiant d'une triple exposition, se compose d'une entrée, séjour d’angle de 27,50 m² ouvert sur une terrasse de 28 m² environ exposée à l'Ouest, une chambre s'ouvrant sur la même terrasse, une cuisine indépendante équipée séparée d’une cloison avec le séjour, un cellier/ buanderie, un coin nuit avec 3 chambres parquet donnant sur une deuxième terrasse exposée plein Est, deux salles de bains et toilettes séparées. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Prévoir quelques travaux. La copropriété est arborée, au calme, proche de toutes commodités et à deux pas de l'hôpital Pierre Garraud. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des bus, soit à 15 minutes de Gorge de loup et proche du Point du Jour, à 5 minutes en voiture environ. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 67. Système de chauffage individuel au gaz. Classe énergie C. Charges annuelles de copropriété : 2 040 €. Prix de vente : 420 000 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 16 154 € soit un prix net vendeur de 403 846 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 420 000 € |
| Référence | V760003822 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69005 |
| Surface habitable (m²) | 110,19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 110,19 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2003 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 040 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 420 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 403 846 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 170 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 731 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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