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Appartement traversant de 4 pièces de 87 m² environ en étage élevé avec balcon, à deux pas de la place ronde

Prix 280 800

Description de l'offre

Villeurbanne, à deux pas de la Place Ronde, quartier Montchat et à côté de la Gare de Villeurbanne, dans une copropriété construite en 2002, bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 86.54 m² situé au 5ème étage. Il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de 37 m² traversante accueillant le séjour et la cuisine le tout s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m² exposé plein Ouest, un coin nuit avec 3 chambres donnant uniquement sur cour intérieure exposées à l’Est, salle de douche, toilettes séparées, buanderie. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles de copropriété : 2 027 € comprenant l’eau froide et le contrat d’entretien de la chaudière. L’immeuble est composé de 83 lots principaux, se situe à deux pas du Tramway et arrêt de bus Gare de Villeurbanne et a été édifié sur un terrain de hospices civils de Lyon. Classe Energie : C. Possibilité achat ou location de garage en sous-sol de l'immeuble. Prix de vente de 280 800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 800€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 280 800 €
Référence VAP10000064
Type de bien Appartement
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 86,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2000
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 2 027 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 926 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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