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Superbe 3 pièces mansardés meublé - Quartier Gerland

Prix 1 046 €

Description de l'offre

Votre agence Porta Nuova vous propose, à moins de 10 minutes à pieds du métro DEBOURG, Rue de Gerland, dans un immeuble ancien datant du début 20ème siècle, sans ascenseur, un appartement situé au 5ème et dernier étage sous combles offrant une superficie au sol de 74 m². Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger éclairé par 2 velux, 2 grandes chambres mansardées. Salle de douche avec machine à laver et WC indépendants. Chauffage individuel électriques à inertie. Possibilité Co location. Appartement entièrement équipé avec soin. Disponible le 6 juillet. DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 261 kWh/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 660€ à 950€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel hors charges : 1 016 €/mois (Loyer de référence majoré : 612€ + 404€ de complément de loyer) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 30€/mois comprenant l'eau froide. Dépôt de garantie : 2032€ ; Frais d'agence à la charge du locataire : 513.63€ (soit 13 €/m²) dont 118.53€ de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées du négociateur

BAS Axelle 0672025507 commercial@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 046 €
Référence LAP10000011
Type de bien Appartement
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 39,51 m²
Surface loi Boutin (m²) 39,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 5
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 1930
Label Value
Loyer CC* / mois 1 046 €
Honoraires TTC charge locataire 514 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 612,41 €
Loyer de référence majoré 612,41 €
Dont état des lieux 118,53 €
Dépôt de garantie TTC 2 032 €
Complément de loyer 404 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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