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Beau T3bis rénové, calme et au coeur de la Presqu'île Lyon 2

Prix 495 000 €

Description de l'offre

Votre interlocuteur Côme Galtier d'Auriac au 06 22 46 49 97 / come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr Situé au 2ème étage avec ascenseur, sur une belle adresse patrimoniale à proximité de la place Antonin Poncet, cet appartement de 68 m², a été repensé et rénové par un architecte. Avec ses volumes et son cachet, l'alliance de la modernité et de l'ancien assure un réel coup de coeur, l'utilisation des couleurs et des matériaux rendent ce lieu très agréable et charmant. L'optimisation des espaces a permis une composition de deux chambres (une avec dressing et une avec penderie), une troisième pièce à la fonction que vous déterminerez (bureaux, chambre d'appoint, bibliothèque, cinéma, salle de jeux ou autres), une salle de bain, des toilettes séparés, un séjour accompagné de sa cuisine américaine. Dans une copropriété style bourgeois 1850 bien entretenue, aux parties communes refaites dernièrement. Un grenier vendu avec l'appartement. Une des qualités que propose ce bien est son CALME. Vous profitez du secteur pleinement et sans les nuisances sonores. Bien soumis à copropriété. 25 lots d'habitation. Charges courantes annuelles 860 €. Taxe Foncière de 535 €/an. Dépenses annuelles tout électrique de 960 € à 1200 €. Contacter l'agence pour plus d'informations concernant le syndic de copropriété. Mandat n°6154. Prix 495 000 € dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coordonnées du négociateur

Galtier d'Auriac Côme 0622464997 come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	495 000 €
Référence	6154
Type de bien	Appartement
Code postal	69002
Surface habitable (m²)	67,67 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,67 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1850