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Beau T3bis rénové, calme et au coeur de la Presqu'île Lyon 2

Prix 495 000

Description de l'offre

Votre interlocuteur Côme Galtier d'Auriac au 06 22 46 49 97 / come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr Situé au 2ème étage avec ascenseur, sur une belle adresse patrimoniale à proximité de la place Antonin Poncet, cet appartement de 68 m², a été repensé et rénové par un architecte. Avec ses volumes et son cachet, l'alliance de la modernité et de l'ancien assure un réel coup de coeur, l'utilisation des couleurs et des matériaux rendent ce lieu très agréable et charmant. L'optimisation des espaces a permis une composition de deux chambres (une avec dressing et une avec penderie), une troisième pièce à la fonction que vous déterminerez (bureaux, chambre d'appoint, bibliothèque, cinéma, salle de jeux ou autres), une salle de bain, des toilettes séparés, un séjour accompagné de sa cuisine américaine. Dans une copropriété style bourgeois 1850 bien entretenue, aux parties communes refaites dernièrement. Un grenier vendu avec l'appartement. Une des qualités que propose ce bien est son CALME. Vous profitez du secteur pleinement et sans les nuisances sonores. Bien soumis à copropriété. 25 lots d'habitation. Charges courantes annuelles 860 €. Taxe Foncière de 535 €/an. Dépenses annuelles tout électrique de 960 € à 1200 €. Contacter l'agence pour plus d'informations concernant le syndic de copropriété. Mandat n°6154. Prix 495 000 € dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coordonnées du négociateur

Galtier d'Auriac Côme 0622464997 come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 495 000 €
Référence 6154
Type de bien Appartement
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 67,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 1850
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 860 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 535 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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