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TRIANGLE D’OR - EN EXCLUSIVITÉ

Prix 470 000 €

Description de l'offre

Venez découvrir ce bel appartement T3 (dont double séjour) traversant EST-OUEST. Idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d’Or, des quais du Rhône et proche de toutes commodités et commerces. L’appartement se compose d’une chambre avec rangements (possibilité d’une deuxième chambre sans gros travaux), un spacieux séjour double, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Appartement lumineux au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing très bien entretenue avec gardien. Immeuble sur terrain HCL. Profitez des extérieurs quel que soit l’heure de la journée grâce aux deux balcons : admirez le lever du soleil côté séjour et le coucher côté cuisine. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un garage au sous-sol de l’immeuble au prix de 45 000 €. Lot soumis au régime de la copropriété : 43 lots principaux. Charges annuelles courantes : 3 100,00€ (Chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 180€ Mandat 6097. prix 470 000 € dont Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ContacterAlain Bailly pour plus d’informations au 06 72 02 55 07

Coordonnées du négociateur

Elledge Dimitri 0687557851 dimitri.elledge@outlook.com

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	470 000 €
Référence	6097
Type de bien	Appartement
Code postal	69006
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	73,93 m²
Surface loi Carrez (m²)	73,93 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	4
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1962
Quartier	La Tete d'Or