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Beau trois pièces avec magnifique extérieur, à Lyon 7

Prix 599 000

Description de l'offre

OPPORTUNITE RARE !! Votre interlocuteur Côme Galtier d'Auriac au 06 22 46 49 97. Venez découvrir ce spacieux T3 de 90.94 m² carrez et sa grande terrasse de 50 m². Il vous fera ressentir une réelle impression de maison de ville. Son aménagement permet une vie agréable avec un séjour et cuisine américaine de plus de 40 m², vous trouverez côté nuit une distribution sous forme de dégagement utile pour un bureau ou autres, puis une chambre principale avec salle d'eau, toilettes et dressing ainsi qu'une chambre secondaire aussi avec sa salle d'eau indépendante. Vous l'avez compris, cet appartement promet une vie commune dans le respect de l'intimité. De plus la transformation en T4 est possible aisément. Il se situe dans un secteur recherché du 7ème arrondissement, à proximité du quai et proche des commodités, à 10 min à pied du métro Jean Macé. La copropriété est de 1995 et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Une cave est vendue avec l'appartement et un garage à louer à proximité immédiate. Bien soumis à la copropriété de 43 lots. Charges annuelles courantes 1968 €. Taxe foncière 931 €/an. Contacter l'agence pour plus d'informations sur le syndic de copropriété. Mandat n°6088. Prix 575 962 € + 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

Galtier d'Auriac Côme 0622464997 come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 599 000 €
Référence 6088
Type de bien Appartement
Code postal 69007
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.51
Année de construction 1995
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 43
Quote Part annuelle des charges 1 968 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 962 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE
DPE
Label Value

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