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Appartement 323 m² - 8 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 5798
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Prix 1 095 000 HAI*

Description de l'offre

Quai du Rhône, au sein d'une bâtisse historique, superbe appartement de 320 m2 utiles(283 m2 Carrez) de plain pied. Ses volumes exceptionnels, ses matériaux à la conservation délicate et soignée, ses jeux d'ombre et de lumière lui confèrent une ambiance unique et chatoyante. La rénovation élégante respecte l'authenticité des lieux. Voutes et colonnes, parquet chêne, plafond à la française, cheminées, pavés de verre. Salle à manger spacieuse, salon bibliothèque, salon verrière donnant sur la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale, studio communiquant à l'entrée indépendante, terrasse, perron privatif, garage, cave, chaufferie et stationnement. Terrains à jouissance privative. Copropriété fleurie et arborée, calme et verdoyante.  Lot soumis à copropriété, 18 lots dans copropriété. Charges courantes annuelles 4500 €;, TF 1600 € Contacter l'agence pour de plus amples informations concernant le syndic de copropriété. Statut négociateur. Mandat 5798. Prix 1 095 000 euro; dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Contact B. Galtier d'Auriac au 06 20 72 04 26 ou Côme Galtier d'Auriac au 06 22 46 49 97.

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 323 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 283


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1790


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Accès OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 063 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Quote Part annuelle des charges 4 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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Médiateur: ANM Conso
site: www.anm-conso.com
courrier à ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris

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