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Au calme, avec vue magistrale , Maison pierre avec jardins-terrasses ombragées. Piscine collective.

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Exclusivité

Maison 160 m² - 6 pièces - La Laupie (26740)

Ref 5763
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Prix 430 000 HAI*

Description de l'offre

Exclusivité : Pour tous contacts : Axel de Coupigny -06-71-91-81-33 axeldec@yahoo.fr A 1h30 de Lyon – 10 mns de l'autoroute et de Montélimar, en Drôme provençale Exposé Sud / Est, à flanc de colline, avec une vue magistrale sur la plaine, la rivière et les montagnes. A l’abri des regards, au calme, belle maison pierre d'environ 160 m² entièrement reconstruite dans les années 70, avec jardin en terrasses ombragées, d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée de 20 m² avec cheminée, distribuant trois agréables chambres dont une avec pièce d'eau. A cela s'ajoute un w-c séparé, une salle de bains et l'escalier menant à une mezzanine circulaire qui sert à ce jour de « dortoir » pour les réceptions plus importantes. En rez-de-jardin, cuisine ouverte de 20 m², belle chambre - pièce d'eau avec accès directe sur la nouvelle terrasse, un w-c séparé et enfin, le cœur de la maison, un magnifique séjour cheminée de 40 m². Une construction de qualité avec de magnifiques tommettes au sol dans toute les pièces et un double vitrage neuf.  Une sensation très agréable émane de ce lieu. Une piscine extérieure et un terrain de tennis uniquement réservés aux habitants du village se situe à 200 m de la maison par un chemin très bucolique. (ouverture du 15 juin à fin septembre) le village qui comprend 26 maisons est « privé », Les rues appartiennent à une association de sauvegarde. Le coût annuel d'entretien des rues, de la piscine et du tennis est d'environ 1000€ par an. Un bien rare. A voir.

Descriptif du bien

Code postal 26740


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Plaine, rivière et montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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site: www.anm-conso.com
courrier à ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris

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